Estimation théorique
Rue Janicot,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Janicot,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 25 | RUE JANICOT | 8 | 268 | 570 | 595000€ | 2220€ |
2019-12-03 | 72 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 64 | 405 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 67 | 279 | 250000€ | 3731€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 68 | 410 | 245000€ | 3603€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 125 | 395 | 351900€ | 2815€ |
2022-08-05 | 118 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 175 | 475 | 658500€ | 3763€ |
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-03 | 43 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 73 | 470 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2020-08-18 | 83 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2019-05-24 | 93 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2022-10-14 | 78 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 90 | 143 | 511800€ | 5687€ |
2019-09-24 | 52 | RUE REYNAUD D URSULE | 1 | 35 | 22 | 88000€ | 2514€ |
2021-07-28 | 83 | RUE REYNAUD D URSULE | 5 | 128 | 349 | 355000€ | 2773€ |
2019-12-12 | 9015 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 80 | 96 | 254000€ | 3175€ |
2020-01-15 | 27 | RUE VICTOR ESPERANDIEU | 4 | 80 | 275 | 318000€ | 3975€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2022-11-08 | 197 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 87 | 120000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 257 | RUE EUGENE PIRON | 5 | 130 | 95 | 360000€ | 2769€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DE GRIGNAN | 5 | 124 | 390 | 371000€ | 2992€ |
2022-08-09 | 275 | RUE EUGENE PIRON | 4 | 72 | 65 | 215000€ | 2986€ |
2020-10-30 | 277 | RUE DE GRIGNAN | 6 | 106 | 620 | 279000€ | 2632€ |
2019-07-26 | 18 | IMP NICOLAS DE MONTGALLET | 4 | 136 | 0 | 457000€ | 3360€ |
2021-08-04 | 68 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 383 | 391000€ | 4494€ |
2019-07-22 | 109 | RUE TREZ CASTEL | 4 | 60 | 142 | 289650€ | 4828€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2020-04-03 | 290 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 33 | 156550€ | 2446€ |
2023-01-05 | 108 | RUE TREZ CASTEL | 3 | 68 | 15 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 38 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2021-10-25 | 61 | BD JEAN JAURES | 8 | 250 | 233 | 760500€ | 3042€ |
2020-12-18 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 8 | 204 | 1011 | 547000€ | 2681€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2021-02-24 | 25 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 5 | 81 | 462 | 319000€ | 3938€ |
2021-03-08 | 306 | ALL DE CRAPONNE | 4 | 120 | 118 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-30 | 93 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 144 | 776 | 448941€ | 3118€ |
2022-10-19 | 60 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 516 | 569600€ | 4747€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FOUR TREZCASTEL | 2 | 32 | 32 | 140000€ | 4375€ |
2022-08-29 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 514 | 519850€ | 5097€ |
2020-03-25 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2020-07-08 | 101 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 215 | 561 | 778500€ | 3621€ |
2022-02-23 | 344 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 75 | 175 | 333000€ | 4440€ |
2021-02-18 | 95 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2022-12-13 | 38 | RUE L'ANCIENNE TOUR DES JUIFS | 2 | 46 | 0 | 130000€ | 2826€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2020-10-12 | 360 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 42 | 105 | 221900€ | 5283€ |
2021-10-01 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 4 | 67 | 342 | 280480€ | 4186€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2020-09-29 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 480 | 284000€ | 3787€ |
2021-06-21 | 137 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 142 | 822 | 559900€ | 3943€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2023-05-16 | 60 | RUE MOULIN D ISNARD | 3 | 75 | 35 | 108000€ | 1440€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2021-05-11 | 380 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 140 | 470 | 469000€ | 3350€ |
2019-08-29 | 33 | RUE PORTE COUCOU | 2 | 36 | 20 | 84000€ | 2333€ |
2020-07-27 | 197 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 169 | 685 | 394600€ | 2335€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CAILLET | 2 | 47 | 47 | 115000€ | 2447€ |
2022-03-01 | 36 | RUE PONSARD | 3 | 89 | 50 | 225950€ | 2539€ |
2019-08-30 | 37 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1005 | 315000€ | 3750€ |
2021-09-02 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 245000€ | 4083€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2022-11-18 | 119 | RUE PIGEONNIER | 3 | 85 | 75 | 363550€ | 4277€ |
2021-12-03 | 66 | RUE PONSARD | 3 | 43 | 35 | 171270€ | 3983€ |
2020-01-17 | 111 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 65 | 278100€ | 2838€ |
2019-11-15 | 55 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 77 | 301 | 255000€ | 3312€ |
2020-09-23 | 74 | RUE PONSARD | 3 | 56 | 45 | 95000€ | 1696€ |
2019-12-27 | 9001 | BD DU ROI RENE | 4 | 66 | 587 | 253000€ | 3833€ |
2022-01-07 | 44 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 95 | 536 | 437400€ | 4604€ |
2020-11-19 | 463 | ALL DE CRAPONNE | 2 | 59 | 183 | 259250€ | 4394€ |
2023-01-31 | 36 | RUE COUTELLERIE | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-02 | 2 | CHE CATARINETO | 5 | 160 | 838 | 550000€ | 3438€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2021-02-02 | 82 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 122 | 943 | 560000€ | 4590€ |
2022-12-22 | 91 | BD DAVID | 5 | 89 | 250 | 452200€ | 5081€ |
2019-12-13 | 373 | PL DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 90 | 275000€ | 4104€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2021-04-15 | 504 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 80 | 150 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-01 | 239 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 160 | 3874 | 878350€ | 5490€ |
2021-05-12 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 395000€ | 3160€ |
2021-11-25 | 4 | RUE PALAMARD | 3 | 50 | 45 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-11 | 291 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2020-04-28 | 9001 | IMP DE LA CREMADE | 6 | 145 | 468 | 435900€ | 3006€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-20 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 360000€ | 7347€ |
2022-12-14 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 411400€ | 8396€ |
2023-02-13 | 11 | RUE PONTIS | 2 | 42 | 35 | 200100€ | 4764€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2020-03-09 | 647 | BD DU ROI RENE | 4 | 122 | 510 | 407010€ | 3336€ |
2022-03-04 | 9266 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 91 | 357 | 365000€ | 4011€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2023-01-31 | 10 | IMP DE LA CREMADE | 4 | 91 | 480 | 410000€ | 4505€ |
2019-06-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2020-11-19 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-31 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-13 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-04 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2021-01-28 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-09-01 | 579 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 21 | 0 | 170400€ | 8114€ |
2020-12-22 | 9001 | LOT LES HAUTES VIOUGUES | 8 | 182 | 925 | 598200€ | 3287€ |
2022-05-10 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 2 | 57 | 268 | 229000€ | 4018€ |
2023-05-30 | 255 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 192 | 550 | 759800€ | 3957€ |
2022-10-24 | 197 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 131 | 370 | 520000€ | 3969€ |
2019-05-21 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 156 | 843 | 386000€ | 2474€ |
2022-12-21 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 156 | 843 | 490801€ | 3146€ |
2020-09-15 | 85 | RUE PONTIS | 6 | 217 | 290 | 646600€ | 2980€ |
2022-12-22 | 9006 | LA TOUR DES JUIFS | 3 | 85 | 525 | 335000€ | 3941€ |
2019-09-26 | 170 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 165 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-17 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 644000€ | 2740€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 850000€ | 3617€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2020-10-15 | 9006 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2021-03-16 | 9009 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 337655€ | 2723€ |
2021-06-14 | 9011 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 352000€ | 2839€ |
2021-06-01 | 139 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1090 | 855000€ | 5897€ |
2021-11-18 | 9027 | MANIERES | 1 | 28 | 120 | 235000€ | 8393€ |
2022-10-05 | 177 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 325 | 300000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUIBERT | 4 | 179 | 412 | 500000€ | 2793€ |
2020-01-07 | 36 | RUE JEAN MARINI | 5 | 130 | 256 | 475000€ | 3654€ |
2019-12-09 | 750 | BD DU ROI RENE | 3 | 75 | 450 | 264000€ | 3520€ |
2022-08-03 | 219 | BD NOSTRADAMUS | 7 | 370 | 600 | 1096400€ | 2963€ |
2022-11-24 | 40 | RUE SENEQUE | 4 | 80 | 92 | 201100€ | 2514€ |
2020-08-10 | 27 | CHE DES MANIERES | 5 | 112 | 463 | 122640€ | 1095€ |
2021-08-09 | 9385 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 461 | 369000€ | 3884€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DES ALLIES | 3 | 50 | 260 | 430090€ | 8602€ |
2023-04-13 | 40 | RUE SENEQUE | 2 | 44 | 40 | 85000€ | 1932€ |
2020-06-05 | 357 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 118 | 170 | 470000€ | 3983€ |
2021-12-30 | 9240 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 510 | 655990€ | 5704€ |
2019-12-16 | 208 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 220 | 320000€ | 3299€ |
2023-03-08 | 50 | RUE SENEQUE | 5 | 110 | 200 | 389600€ | 3542€ |
2021-09-02 | 9439 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 134 | 2700 | 692744€ | 5170€ |
2021-12-08 | 295 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 105 | 662 | 670300€ | 6384€ |
2019-09-24 | 82 | VTE VIEILLE ROUTE DE CORNILLON | 4 | 70 | 409 | 210000€ | 3000€ |
2020-11-25 | 105 | RUE SENEQUE | 3 | 90 | 65 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-11 | 17 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 106 | 735 | 385000€ | 3632€ |
2021-03-26 | 259 | BD NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 145 | 304500€ | 3205€ |
2023-02-27 | 5160 | LOT CLOS DES ABEILLES | 3 | 75 | 358 | 396700€ | 5289€ |